משכנתא לקיבוצים

עידן הפרטות הקיבוצים שהחל בראשית המילניום יחד עם העובדה כי עתודות הקרקע בישראל קטנות ומוגבלות הובילו תושבים רבים למחשבה על רכישת דירה בקיבוצים המתחדשים. בשנים הקרובות צפויים להיקלט ברחבי הארץ כחמשת אלפים משפחות חדשות, כאשר כחצי מהם חברי קיבוץ חוזרים.

אך רכישת דירה בקיבוץ לא הייתה דבר פשוט כלל, ולא צברה פופולריות בעיקר בשל בעיות משפטיות.
הבעיות נבעו בעיקר מכיוון שהקיבוץ במהותו נבנו על קרקעות של מנהל מקרקעי ישראל ואותם קיבלו הקיבוצים בהסכם חכירה מהמדינה. כך שלמעשה לחברי הקיבוץ לא היה בעלות על הקרקע עצמה. לכן, כאשר רוכשים היו מעוניינים לקחת משכנתא לטובת רכישת דירה, הם נתקלנו בסירוב של הבנקים מכיוון שלא יכלו למשכן את הקרקעות כבטחונות.
ולכן מי שבכל זאת רכש היה נאלץ זאת באמצעות הלוואות בתנאים נחותים.

בעיה זו נפתרה בתחילת שנת 2010 כאשר הושג הסדר בין מנהל מקרקעי ישראל, משרד השיכון, משרד האוצר, התנועה הקיבוצית והבנקים השונים ובו הוסכם כי המבקשים לרכוש דירה בקיבוץ יזכו לאותם תנאים במשכנתאות ואפילו יוכלו לקבל הלוואת זכאות ממשרד הבינוי והשיכון.
כמובן, שהדבר כרוך בבירוקרטיה סבוכה / מסוימת, ובידע מקצועי בתחום,
(אשר יועץ המשכנתא אמור להוריד את הנטל הזה)
אבל הדבר החשוב הוא שכעת ניתן ואפשרי לקבל משכנתא לדירה בקיבוץ בדיוק כמו לכל דירה אחרת מבחינת אחוזי המימון ותנאי המשכנתא.

מחפשים ייעוץ משכנתאות רציני ומקצועי? הגעתם למקום הנכון! צרו איתנו קשר.

לכל המאמרים