פיגורים במשכנתא

פיגורים במשכנתא

אי עמידה בתשלומי המשכנתא היה עניין לא נעים. אך, מעבר לתחושה זו, יש לכך השלכות כספיות לא קלות ב- פיגורים במשכנתא. 

אף אחד לא מעוניין במצב הזה. כל מי שמבקש ומקבל אישור למשכנתא, עושה זאת מתוך רצון ומתוך החלטה לשלם חודש בחודש את מה שנדרש עד לסיום החוב. ההחלטה מגיעה מתוך חישוב ההכנסות וההוצאות, המצב העתידי ומתו תכנון קפדני. משכנתא אינה חוב קטן והיא מלווה את הלווה לאורך שנים. 

ביחד עם התכנון וההחלטה מגיעים גם החיים וישנן סיטואציות שבהן, מה לעשות, ההוצאות גדולות מההכנסות. הכסף, שנכנס לבנק לא מספיק לשלם את כל ההתחייבויות וכחלק מזה גם את המשכנתא. או אז, מקבלים הודעה שהחודש לא שולם ההחזר החודשי של המשכנתא. 

מתח ופגיעה באיכות החיים בעקבות פיגורים במשכנתא

אמנם לא ניתן לכמת את המתח בחיים, אך, ככל שלא משלמים את ההחזר החודשי ומתחילים לקבל הודעות מהבנק, שלרוב, הניסוח, בלשון המעטה, לא מרנין, כך, גם המתח מתחיל לעלות. 

רבים מהלווים מתחילים להתעסק במחשבותיהם בנושא הזה ולהיות מוטרדים לאורך כל היום. הטרדה הזו משפיעה על הריכוז והפרודוקטיביות בעבודה, על חיי המשפחה והפנאי ובכלל על תחושת הרוגע. במקום שכל חודש סכום מסויים יורד מהחשבון והחיים עדיין ממשיכים, ההלוואה והחוב הופכים להיות חלק מרכזי ונוכח בחיים ופוגעים בהיבטים השונים. זוהי סיבה מספיק טובה לוודא החזרי תשלום בזמן. 

 

ריבית פיגורים

אלמנט מרכזי וחשוב הוא הריבית. ריבית הפיגורים, הנה הסכום שמתווסף למשכנתא בכל חודש ברגע שלא שילמתם את ההחזר החודשי בזמן. לא מדובר על עניין אישי אלא עניין טכני לחלוטין. לא נכנס כסף בזמן, החוב עולה לפי אותו אחוז ריבית. ההשלכה של חוב נוסף, הנה משמעותית על מי שגם ככה גם נמצא בחובות. כל כסף שהולך לחוב חדש, בעצם מונע את תשלום החובות האחרים. על כן, מעבר להכל, ישנן חשיבות רבה לתשלום חובות בזמן. למנוע התווספות של חובות חדשים שיכבידו וכמובן ישפיעו על עתיד הלווה. 

חשוב לציין שהגעה למצב שבו מפעילים ריבית פיגורים הוא מצב לא טוב שדורש הערכות מחדש ובניית תכנית חדשה ליציאה מהבור הזה שלעתים אין לו גם תחתית. 

 

פריסת הלוואה מחדש

אם הלווים מוצאים עצמם בקושי בעמידה בתשלומי ההחזר, חשוב לעצור, ולבדוק את האפשרות של פריסת משכנתא ולמעשה לפרוס מחדש את הלוואה המשכנתא. נכון. זה לא אידאלי ולמי יש את הכוח והפניות להתחיל שוב עם הבירוקרטיה. גם לרוב מגיעה תחושה של ייאוש, כי עברו כך וכך שנים של תשלום חוב ובפריסת תשלום חדשה, משך זמן הפרעון יגדל ויתווספו עוד כמה שנים. 

עדיין מדובר על אפשרות שיכולה להציל את החיים. הורדת התשלום החודשי יכול להעניק מרווח נשימה. חיפוש אחר בנק אחר שיעניק הלוואה בריבית אחרת יכול להשאיר יותר כסף אצלכם בכיס.  ניתן לעשות זאת בעזרת יועץ משכנתאות שמכיר את השוק ויודע בדיוק מה נכון ומה מתאים כדי לחלץ מהבור של פיגורים בתשלום משכנתא.