הלוואה לעסק

בעלי עסקים רבים מעוניינים לרכוש את המשרד שבו הם ממוקמים, או שהם בוחנים אפשרות קניית משרד במבנה משרדים מודרני. אנשי העסקים בוחנים כמה אופציות של משרדים ומקבלים החלטה על פי מיקומו של הנכס וגודלו.

הלוואה עסקית

החשיבה היא לקחת הלוואה כדי לרכוש את העסק וכך להפסיק את תשלומי דמי השכירות. כמו שנעים לגור בדירה משלך כך נעים לעבוד בנכס ששייך לך. קניית משרד עבור הפעלת העסק היא השקעה טובה, כיוון שלאורך זמן השווי של הנכס בדרך כלל עולה בהתמדה.

כדי לשלם את העלות של המשרד, המפעל או כל נכס אחר נעזרים בעלי העסקים בבנקים למשכנתאות ומגישים אצלם בקשה לקבלת הלוואה עסקית.

הלקוח הפוטנציאלי מקציב את ההון העצמי הקיים ברשותו למטרה זו ואת היתרה הוא מעוניין לשלם באמצעות לקיחת משכנתא לרכישת משרד בסכום אשר חסר לו להשלמת העסקה.

משכנתא לצורך רכישת משרד

למשכנתא מסוג זה יש כמה יתרונות:

• אפשר לקבל הלוואה שערכה הוא עד 75% מערכו של הנכס.
• תקופת ההחזר היא עד 30 שנה.
• המשכנתא ניתנת נגד שיעבוד הנכס.
• קיימים כמה מסלולי החזר ואפשר לבחור מתוכם את המסלול המתאים ביותר, בריבית קבועה או בריבית משתנה.
• גם אם מדובר בחברה בע"מ, היא תוכל לקבל משכנתא.
• בהיעדר רגולציה אין הגבלה במסלולים ולכן אפשר לפרוע את המשכנתא ללא תשלומי קנסות.
• כל לקוח בוחר את גובה ההחזר החודשי הנוח לו, שהוא מעריך שהוא יעמוד בו ובהתאם לכך קובע את תקופת ההחזר, כיוון שמדובר בעסק ההכנסות משתנות וזאת להבדיל ממשכורת שהיא בדרך כלל די קבועה.

משכנתא עסקית מתאימה גם ללקוח אשר מעוניין לרכוש נכס להשקעה ולאחר מכן להשכיר אותו. בדרך זה הוא יממן את מלוא תשלומי המשכנתא או חלק גדול מהם. בדרך זו הוא יוצר הכנסה פאסיבית לאחר תום התשלומים.

לצורך קבלת משכנתא לרכישת משרד אין צורך בבטוחות מלבד הנכס שמשמש בטוחה ונרשם במשרדי רשם המקרקעין כמו בעת רכישת דירה. בתום ההחזרים הכספיים, מבטלים את הרישום בטאבו כך שכל הנכס הוא של בעליו.

מזמינים אתכם לקבל ייעוץ מהמומחים של דרכנו.

לכל המאמרים